Kallingevägen 20
Ronneby centralt, Ronneby
Hyreshus med centralt läge i Ronneby!
Hyreshus med centralt läge i Ronneby ! Fastigheten innehåller två stycken lägenheter en 4rok och en 3rok som är renoverade år 2008-2009 och 2021. Utvändigt är taket bytt och bostadens fasad är ommålad 2018. Lägenheterna är uthyrda med hyreskontrakt som följer försäljningen. Bra centralt läge med närhet till samhällets service och kommunikationer. Möjlighet finns att i framtiden bo i en av lägenheterna själv när det blir ledigt och då ha ett prisvärt boende med centralt läge.
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Gjutaren 6
Rum
7 st
Sovrum
5 st
Boarea
192 m²
Biarea
44 m²
Tomtarea
569 m²
Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1920-tal ombyggt 2008-2009.
Fastighetsmäklare
Övrigt
Huset är ett 1,5 plans hus med källare byggt på 1920-talet i trä med yttertak av takpannor, källare uppförd med gråsten och betong. Det finns två lägenheter i huset en 4rok på entréplan och en 3rok på övervåningen. Lägenheterna är helrenoverade och delvis ombyggda 2008-2009. Lägenheterna renoverades senast år 2021 med nytt kök, vitvaror, spishäll, inbyggnadsugn, diskmaskin, mikrovågsugn, fläkt, ny tvättstuga, nya golv, tapetserat och målat på entréplan i fyran. I trean på övervåningen nytt kök, vitvaror som spishäll, inbyggnadsugn, diskmaskin, mikrovågsugn, fläkt, tapetserat, målat bytt alla golv, ny badrumsinredning och installerat nya luft-luft värmepumpar i båda lägenheterna. Lägenheterna hyrs med avtal om kallhyra hyresgästerna står för uppvärmningen och hushållsel själva i sina lägenheter. Huset värms upp med el-element samt luft-värmepump i båda lägenheterna. Det finns även flera kakelugnar i bostaden varav 1 i vardagsrum på på entréplan som kan användas för extra tillskottsvärme och en vedspis i köket. På övervåningen finns det 1 kakelugn i vardagsrum som är godkänd att använda. Hyreskontrakten följer försäljningen av fastigheten. Hyresintäkter 147 600 kr/år. Fiberkabel finns installerad i bostaden. Det finns en Friggebod på tomten byggd 2015 som innehåller två förråd ett till varje lägenhet. Det finns också ett äldre uthus som används till cykel förråd m.m. Denna byggnad är av äldre standard. På tomten finns det ett ute däck i trä, gräsmatta, några fruktträd och en mindre bilparkering för 2 stycken bilar.
Tomt
Trädgård med gräsmatta, fruktträd, prydnadsbuskar.
Det finns några uteplatser i trädgården varav en med ett trä-däck.
Planbestämmelser
Stadsplan (1984-11-13) Tomtindelning (1910-11-11)
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Last: Avtalsservitut Ledning mm, 10-IM2-90/687.1 Avtalsservitut Ledning mm
Bilplats
På tomten finns några parkeringsplatser.Bredband
Finns installerad.
Ventilation
Självdrag.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 26/4 2021
Klass
G
Förbrukning
161 kWh/kvm per år
Elektricitet
Nätbolag
Miljöteknik
Drift per år
Försäkring
6 000 kr
Vatten/avlopp
14 900 kr
Sotning
1 500 kr
Renhållning
3 793 kr
Summa
26 193 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
2 091 000 kr
Byggnad
1 795 000 kr
Mark
296 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1969
Pantbrev
Summa
1 462 500 kr
Antal
12 st
Närområde
Äldre hus och lägenheter.
Parkering
På tomten.
Kommunikation
Buss och tågstation inom promenadavstånd. Flygplats ca 10 minuter med bil.
Närservice
Inom promenadavstånd livsmedelsaffär, skolor, tandläkare, restauranger, pizzeria, biograf m.m.
Byggnad
Typ
1 ½ plan med källare
Byggår
1920-tal ombyggt 2008-2009.
Bjälklag
Trä
Utv plåtarbete
Galvaniserad plåt
Fasad
Trä
Grund
Gråsten/btg
Grundmur
Gråsten/btg
Stomme
Trä
Uppvärmning
Luft-luft värmepumpar en till varje lägenhet och el-element.
Tak
Takpannor
Fönster
isolerglas och tvåglasfönster
Renoveringar
Utförda 2008-2009 och senast 2021 då man installerade nytt kök med skåp, bänkar och nya vitvaror i fyran på entréplan och även nya golv, ny tvättstuga, tapetserat och målat i hela lägenheten. I trean på övervåningen så har man nytt kök, nya vitvaror, tapetserat, målat och bytt alla golv. Ny badrumsinredning. Dagvattenledningar med ytvatten från yttertaket omgjorda år 2022.
Övriga byggnader
En friggebod byggd år 2015 som har två förråd ett till varje lägenhet. Ett äldre uthus som används till cykel garage och förråd.
Karta
Bilder
Fastighetskarta
Planlösning bv
Planlösning öv