Splintvägen 3

Sanden, Bräkne-Hoby

Enplansvilla 5rok med fristående garage.

Enplansvilla 5rok med fristående garage, altan med tak och egen trädgård. Bostaden ligger i populärt bostadsområde. Närhet till livsmedelsaffär, idrottshall, skola , kommunikationer och vårdcentral. Havet med badplats och båtliv når man med bil på 15 minuter.

Visningar

  • 4
    maj
    söndag
    kl 15:00 - 15:30
    Anmälan Krävs
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
1 650 000 kr
eller högstbjudande
Fast.beteckning:

Hoby 19:129

Rum

5 st

Sovrum

3 st

Boarea

114 m²

Tomtarea

745 m²

Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

1991

Dokument

Fastighetsmäklare

Profil

Bengt Folkesson

0708-117835

b.folkesson@sydostfastigheter.se

Interiör

Planlösning: Entré/hall, kök med matplats, 3 sovrum, vardagsrum med öppen planlösning, matrum med utgång till altan, badrum/toalett, tvättstuga, förråd, gästtoalett.

Tomt

Tomt med gräsmatta, häckar och perenna växter.

Altan med tak.

Planbestämmelser

Stadsplan (1973-09-21)

Bilplats

På garageuppfart.

Tv

Tv-antenn finns.

Bredband

Finns ej, men går att ansluta enligt Miljöteknik.

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 16/2 2025

Klass

D

Elektricitet

Nätbolag

Miljöteknik

Drift per år

Uppvärmning

12 000 kr

Försäkring

4 500 kr

Vatten/avlopp

6 800 kr

Elförbrukning

5 000 kr

Renhållning

2 520 kr

Summa

30 820 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 094 000 kr

Byggnad

905 000 kr

Mark

189 000 kr

Skatt/avgift

8 205 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1991

Pantbrev

Summa

846 000 kr

Antal

1 st

Närområde

Villaområde med äldre och nyare hus.

Parkering

På tomten.

Kommunikation

Buss och tåg inom gångavstånd, flygplats ca 20 minuter med bil.

Närservice

Livsmedelsaffär, Skola F-6, vårdcentral och pizzeria.

Byggnad

Typ

1 plan

Byggår

1991

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Galvaniserad målad plåt

Fasad

Träpanel

Grund

Torpargrund

Grundmur

Betong/leca

Stomme

Trä

Uppvärmning

Vattenburen värme med frånluftsvärmepump Nibe och element.

Tak

Takpannor

Fönster

Isolerglasfönster

Renoveringar

Bostaden är nymålad utvändigt år 2024 och invändigt nymålad och tapetserad 2024-2025. Ny duschhörna i badrummet och kyl och frys är utbytta mot bättre begagnade. Altanen har fått nytt golv och staket.

Övriga byggnader

Garage/förråd

Karta

Bilder