Norra Flymen 602,603

N.Rödeby, RÖDEBY

Mindre Gård med boende och ekonomibyggnader !

Mindre Gård med boende och ekonomibyggnader. Fritt läge på landet med möjlighet för mindre djurhållning ,stort garage, egen skog och jakt. Bostaden är på 3rok med källare och bilgarage i källaren. Bostaden har vattenburen värme med vedeldning, braskamin och luft-luft värmepump som ger billig uppvärmning. Det finns en vedeldad bakugn i källaren för brödbak. Det finns också skog i varierande åldrar varav en del är äldre granskog. Fin naturtomt med fritt läge utan insyn.

Visningar

  • 27
    juni
    fredag
    kl 14:00 - 15:00
    Anmälan Krävs
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
1 950 000 kr
eller högstbjudande
Fast.beteckning:

Danskefly 1:26 & Danskefly 1:29

Rum

3 st

Boarea

72 m²

Biarea

72 m²

Byggnadstyp

1 plan med källare

Byggnadsår

1953

Fastighetsmäklare

Profil

Bengt Folkesson

0708-117835

b.folkesson@sydostfastigheter.se

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Samfällighet: Karlskrona danskefly s:1 Skattetal: mantal 1/96 Last: Avtalsservitut Elledning, D201600543547:1.1 Last: Avtalsservitut Kraftledning, 10-IM1-77/10372.1 Förmån: Officialservitut Väg, 10-AUG-228.1 Väg Förmån Officialservitut 10-AUG-700.1 INFILTRATIONSANLÄGGNING MM Förmån Avtalsservitut 1080IM-02/12368.1 Avtalsservitut D-2016-00543547:1 Avtalsservitut Kraftledning

Tv

Parabol finns men ej inkopplad.

Bredband

Ej installerat men enligt ägarna så finns det en anslutning vid tomtgräns. Anslutningsavgift är inte betald man för fråga fiberägaren vad det kostar att ansluta.

Ventilation

Självdrag.

Energideklaration

Utförd

Behövs ej

Elektricitet

Nätbolag

Eon

Leverantör

Eon

Taxeringsuppgifter

  • Värderingsenhet
    Värdeår
    Taxeringsvärde

    Betesmark

    96 000 kr

    Skog

    200 000 kr

    Ekonomibyggnad

    17 000 kr
  • Värderingsenhet
    Värdeår
    Taxeringsvärde

    Småhusbyggnad

    282 000 kr

    Småhusmark

    184 000 kr

    Ej angivet

Pantbrev

Summa

169 000 kr

Antal

4 st

Närområde

Landsbygd med bostadshus och gårdar. Det finns en idrottsplats med fotbollsplan och en kyrka i närområdet.

Parkering

På tomten.

Kommunikation

Bussförbindelse finns i närområdet.

Närservice

I Rödeby samhälle ca 20 minuter med bil finns 2 livsmedelsbutiker, skola F-9, vårdcentral, tandläkare, apotek, pizzeria, frisör, gym m.m.

Bostadshus

Typ

1 plan med källare

Byggår

1953

Boarea

72 m².

Biarea

72 m².

Antal rum

3 st.

Driftkostnad

15 900 kr Bostaden och fastigheten har använts som fritidsbostads av nuvarande ägare. De har värmt upp fastigheten till största del med egen ved från skogen..

Bjälklag

Betong

Utv plåtarbete

Galvaniserad målad plåt

Fasad

Puts

Grund

Betong

Grundmur

Btghålsten

Stomme

Betong/trä

Uppvärmning

Vattenburen värme ,vedpanna ,acktank , luft/luft värmepump, vedkamin

Tak

Takpannor

Fönster

Isolerglasfönster

Vatten/avlopp

Enskilt med pumpbrunn och trekammarbrunn med infiltration byggt i början av 2000-talet

Renoveringar

År 2012 installerat nya fönster. År 2018 är installerat luft-luft värmepump. År 2022 installerat vedkamin i vardagsrum.

Ventilation

Självdrag.

Övrigt

Biarea avser källare ca 72 m²

Uteplats

Det finns en altan med tak vidbyggd bostadshuset som ligger i nordväst läge.

Tomt

Planerad tomt med gräsmatta, fruktträd, prydnadsbuskar och blommor.

Bilplats

På tomten

Energideklaration

Behövs ej

Tv

Parabol finns men ej inkopplad.

Bredband

Ej installerat men enligt ägarna så finns det en anslutning vid tomtgräns. Anslutningsavgift är inte betald man för fråga fiberägaren vad det kostar att ansluta.

Interiör

Planlösning entréplan: Finentré, hall, 2 sovrum, vardagsrum med matplats, kök med matplats, badrum med dusch, grovingång till kök och källare. Källarplan: Tvättstuga, 2 rum kan användas som förråd eller eventuellt 1 sovrum, pannrum, garage.

Typ

Gård

Inriktning

Fritid, Hästgård, Skog, Övrigt

Övriga arealuppgifter

Antal skiften

1 st

Areal på antal skiften

7 ha

Arealuppgifter

Summa

7 ha

Bete

5 ha

Skog

2 ha

Ekonomibyggnader

  • Djurstall, maskinhall byggd år 2002.
    Area 70 kvm. Uppförd i trä med betongplatta och plåttak. Det finns elanslutning i byggnaden. Det finns en övervåning som kan användas som höloft eller förråd.
  • Snickarverkstad
    Det finns en äldre snickarverkstad med gamla snickerimaskiner. Denna byggnad är behov av underhåll.
  • Äldre uthus och garage
    Dessa byggnader är i dåligt skick och används sparsamt som vedförråd och förråd för gamla maskiner.

Marker

  • Betesmark
    Areal: 5 ha. Brukningsvärde: 30 % lägre avkastning. Betesmarken är till stor del igenväxt men det går att röja upp alternativt låta skogen växa.
  • Skogsmark
    Areal: 2 ha. Skogen består till största delen av granskog varav en del är äldre granskog och annan del består av gallringsskog av gran i åldern 25-35 år. Sen finns också blandskog av löv som växer i den gamla betesmarken.

Taxering

  • Typkod

    122, Lantbruksenhet, bebyggd enbart med ekonomibyggnad

    Taxeringsår

    2023

  • Typkod

    220, Småhusenhet, bebyggd

    Taxeringsår

    2024

Karta

Bilder

Tipsa

Klicka här för att skicka en intresseanmälan, boka en visning eller om du är intresserad av att få din bostad värderad!
Ditt tips är på väg
Din intresseanmälan har skickats
Välkommen på visning

Lägg till i kalender