Karlskronagatan 24,24A

Karlskronagatan 24

Ronneby C, Ronneby

Hyreshus centralt i Ronneby

Hyreshus centralt i Ronneby med 3 lägenheter och 3 lokaler med ytterliga byggrätt för 3 lägenheter i ett gårdshus. Två av de större lägenheterna är renoverade 2018-2019. Denna fastighet ligger med ett mycket centralt läge i Ronneby stadskärna med närhet till service som affärer, restauranger, gym och det fina torget där det också sker handel av olika varor. I närområdet finns också Ronneby ån och Ronneby Brunnspark med fina promenadvägar och härlig natur.

Fakta

Utgångspris
3 200 000 kr
eller högstbjudande
Fast.beteckning:

Nils 4

Byggnadstyp

2 ½ plan med källare

Byggnadsår

1929

Dokument

Fastighetsmäklare

Profil

Bengt Folkesson

0708-117835

b.folkesson@sydostfastigheter.se

Övrigt

Byggrätten för gårdshuset har gått ut så det måste sökas igen om man vill bygga.

Elektricitet

Nätbolag

Miljöteknik

Drift per år

Uppvärmning

65 000 kr

Försäkring

14 000 kr

Vatten/avlopp

16 552 kr

Elförbrukning

2 349 kr

Renhållning

11 691 kr

Summa

109 592 kr

Fastigheten har vattenburet system och värms upp med fjärrvärme. Till lägenheter och lokaler finns egna elmätare så de betalar sin egen el. Driftkostnaderna gäller båda husen.

Taxeringsuppgifter

  • Värderingsenhet
    Värdeår
    Taxeringsvärde

    Hyreshusmark för lokaler

    220 000 kr

    Hyreshusbyggnad för lokaler

    1929

    1 010 000 kr

    Hyreshusmark för bostäder

    282 000 kr

    Hyreshusbyggnad för bostäder

    1929

    1 740 000 kr

Pantbrev

Summa

1 500 000 kr

Antal

13 st

Närområde

Fastigheten ligger centralt i Ronneby centrum nära torget med affärer, restauranger och bostäder intill.

Kommunikation

Tåg och buss i närområdet och flygplats ca 10 min med bil.

Närservice

Livsmedelsaffär, skola, affärer, restauranger m.m.

1

Typ

2 ½ plan med källare

Byggår

1929

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Galvaniserad plåt

Fasad

Träpanel

Grund

Gråsten/btg

Grundmur

Gråsten/btg

Stomme

Trä

Uppvärmning

Fjärrvärme

Tak

Plåt

Fönster

isolerglas och tvåglasfönster

Vatten/avlopp

Kommunalt VA

Ventilation

Självdrag och elfläktar i badrum.

Renoveringar

Renoverat lägenheterna 2018-2019 nya kök, badrum med tvättstuga nya toaletter, nya fönster och golv målat och tapetserat invändigt. Renoverat fasad målat utvändigt samt bytt yttertak. Viss ommålning invändigt 2022.

Våningar

2 st.

Energideklaration

Ej utförd

Beskrivning

Hyreshus med 2 lokaler i markplan och 2 lägenheter 4 rok på våning 1 och 2. Lägenheterna har 2 plan var.

Gårdsplan, innergård

Innergård finns.

Gemensamma utrymmen

Källarförråd.

Ytor

Summa yta

371 m².

Areakälla

Areauppgifter enligt ritningar och ägaren

Summa hyresintäkter

383 064 kr/år.

Vakanser

Det finns en butik som inte är uthyrd i dagsläget.

Bostäder

Area

216 m².

Antal

3 st.

Hyresintäkt

239 064 kr/år. 1 107 kr/m².

Butiker

Area

155 m².

Antal

3 st.

Hyresintäkt

144 000 kr/år. 929 kr/m².

2

Typ

1 ½ plan

Byggår

1929

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Galvaniserad målad plåt

Fasad

Träpanel

Grund

Betong

Grundmur

Betong

Stomme

Trä

Uppvärmning

Fjärrvärme

Tak

Plåt

Fönster

isolerglas och tvåglasfönster

Vatten/avlopp

Kommunalt VA

Ventilation

Självdrag.

Renoveringar

Renoverat fasad och målat utvändigt 2018-2019. Målat en del invändigt i lägenhet år 2022.

Våningar

2 st.

Energideklaration

Ej utförd

Tv

Finns ej.

Beskrivning

Affärslokal i markplan och en lägenhet 1 rok på våning 1.

Karta

Bilder