Så här kan det gå till när du vill sälja din fastighet:

1. Värdering. Inför en försäljning kommer mäklaren ut och gör en kostnadsfri värdering. Säljare har möjlighet att framföra speciella önskemål kring till exempel marknadsföring. Man lägger upp en marknadsföringsplan.


2. Förmedlingsuppdrag mellan mäklare och säljare upprättas.


3. Besiktning och säljarförsäkring. Mäklaren förmedlar vid behov kontakter till besiktningsbolag och försäkringsbolag.


4. Beskrivning. Mäklaren gör en beskrivning av fastigheten. Säljaren går igenom och godkänner beskrivningen för att eliminera risken för felaktigheter.Tips och råd om hur man kan öka försäljningspriset.


5. Annonsering. Hur annonseringen sker är olika för olika fastigheter. Internet,lokalpressen och sociala medier ger oftast bäst täckning. För kommersiella fastigheter och lantbruk ger även annonsering i fackpressen en bra täckning. I enstaka fall kan även annonsering i rikspressen ge bra resultat.


6. Visning. Cirka en vecka efter annonseringen är det dags för visning. Säljare och mäklare kommer överens om när och hur visningar ska ske.


7. Budgivning/Intresseanmälan
   Mäklaren tar hand om budgivningen och ansvarar för att budgivningen sker på ett etiskt korrekt sätt. Ansökan om fastighetsreglering. När det är aktuellt med olika typer av fastighetsregleringar hjälper mäklaren till med dessa.


8. Kontraktskrivning. När säljare och köpare är överens och köparen har besiktigat (eller avstått från besiktning) skall ett köpekontrakt upprättas. Det är först nu som försäljningen är bindande för parterna. Vid kontraktsskrivningen skall köparen betala en handpenning som normalt är 10%.


9. Tillträde. Vid kontraktsskrivningen kommer parterna överens om när fastigheten ska tillträdas. Det är först nu som köparen har tillgång till fastigheten och betalar slutlikviden. Tillträde kan ske direkt efter kontraktskrivning om finansieringen och allt annat är klart för det, men oftast blir det 2 till 4 månader efter det att kontraktet undertecknats.